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¿Cómo hacer bien una obra? Hoy en día plantearse hacer una obra o reforma implica muchos gremios diferentes donde hay que coordinar los diferentes trabajos, y vigilar especialmente el cumplimiento de la normativa vigente como de la seguridad y salud, a continuación destacamos a tener en cuenta:
Seleccione la empresa más adecuada.
- Pedir siempre presupuestos detallados a varias empresas.
- Solicitar que acrediten su profesionalidad mediante un historial de obras ya realizadas.
- Solicitar y gestionar la licencia de las obras con o sin proyecto y ficha técnica.
- Una carta de cumplimiento de obligaciones financieras, firmada por una entidad bancaria reconocida.
- Seleccionar a la empresa no solo por el precio sino, también, por las garantías y referencias que le ofrezca.
- Si contrata un trabajador autónomo que no sea empresa, asumirá las obligaciones y responsabilidades de un contratista (apertura de centro de trabajo, exigencia de formación preventiva, etc).
La empresa debe de presentar los siguientes documentos, Certificado expedido por:
- La Fundación Laboral de la Construcción de estar al corriente de sus obligaciones derivadas del convenio colectivo de trabajo de la construcción.
- Agencia Española de Administración Tributaria de estar al corriente en el pago de sus impuestos.
- Tesorería General de la Seguridad Social de estar al corriente en el pago de sus obligaciones sociales.
- Póliza de responsabilidad civil.
- Plan de seguridad y salud, con especial referencia a la evaluación de riesgos laborales.
Las empresas serias y solventes están acostumbradas a aportar estos documentos, desconfíe de la empresa que pone pretextos para no darlos.
Firme un contrato por escrito en el que, al menos, conste:
- El precio perfectamente cerrado.
- La forma de pago. Reserve una cantidad para el final, una vez concluida la obra a su satisfacción.
- El plazo cierto de entrega de la obra.
- Las garantías de que la obra será realizada correctamente y en el plazo establecido.
- Existen pliegos de contratos estándar muy útiles.
Controlar la ejecución ¿cómo hacer bien una obra?
- Exigir que se realicen con calidad.
- Comprobar que los trabajadores dispongan de elementos de protección individual (casco, guantes, gafas o mascarilla si fueran necesarios, etc.).
- Vigilar que existe el libro de subcontratación y que está bien cumplimentado, además del la apertura de centro de trabajo.
- Consulte con el contratista cualquier duda que le surja. Él deberá responder adecuadamente.
- Muchas veces por el tipo de obra es necesario contratar un coordinador de seguridad y salud, además de proyectista y dirección de obra.
Con lo cual, hoy en día es impensable para ¿Cómo hacer bien una obra? sin contar con una empresa de confianza.
