¿Cuánto cuesta construir una casa? Precios en 2020
Si disponemos de una parcela o solar y queremos construir una casa de una planta baja de 150m2 construidos compuesta por: Salón, Cocina, Dos Baños, tres Habitaciones y Porche.
Coste total: construcción, licencia y proyecto para una casa de 150 m2 construidos desde 199.000€ .
¿Qué necesitamos para hacer una casa si ya disponemos del terreno?
¿Y si no disponemos del terreno?
Ejemplo de proceso de como se hace una casa.
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Ventajas de reformar o rehabilitar una vivienda
¿Cuánto cuesta hacer una casa?
Edificios de consumo casi nulo de energía 2020
—MEMORIA ORIENTATIVA DE CALIDADES PARA SABER, CUANTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA, PRECIOS EN 2020 —
1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación según estudio geotécnico. (pte. conocer las condiciones del terreno)
- Estructura calculada según CTE. Estructura de hormigón armado en cimentación, muros, vigas, forjados y pilares.
- Solera de hormigón armado sobre encachado de piedra.
2. FACHADA
- Cierre compuesto por termoarcilla terminación exterior cargada con acabado pintura acrílica y trasdosado de placa de cartón-yeso laminado.
3. CUBIERTA
- Cubierta formado por tablero depanel sándwich machihembrado, compuesto de: cara superior de tablero de aglomerado hidrófugo de 10 mm de espesor, núcleo aislante de espuma de poliestireno extruido de 80 mm de espesor y cara inferior de friso de abeto natural, en cubierta inclinada, fijado mecánicamente sobre entramado estructura de madera.
- Cubrición con teja cerámica mixta roja , sobre rastreles y bajo tela impermeable
4. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
- Tabiquería interior con sistema placa de cartón-yeso laminado, con placa y aislamiento.
- Aislamiento acústico contra impactos en forjados.
- Aislamiento térmico en suelos suelos de vivienda que coincidan con local no calefactado.
5. CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas y puertas exteriores con perfiles de pvc, con sistema de ventilación según CTE y reduciendo las pérdidas energéticas y ayudando a mejorar el aislamiento térmico.
- Acristalamiento doble tipo Climalit con cámara de aire deshidratado con perfil separador de aluminio y sellado perimetral.
- Apertura y cierre de ventanas mediante sistema oscilobatiente y puertas correderas o abatibles según proyecto.
- Persianas enrollables (salvo en baños) de aluminio lacado con aislamiento inyectado, dotando de persianas en todas las estancias salvo los baños siendo motorizadas en dormitorio principal y salón-comedor.
6. CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad 3 puntos, tirador de acero inoxidable, mirilla gran angular, cara exterior y rechapado de madera por la cara interior a juego con las puertas interiores.
- Puertas interiores de paso con núcleo macizo y chapadas de madera. Puertas de cocina y hall acristaladas y del mismo material y acabado que las interiores.
- Manillas y herrajes cromados.
- Armarios empotrados con acabado melanina revestidos, con hojas abatibles o correderas, salvo que se indique lo contrario, acabadas en blanco a juego con las puertas de paso, acabo interior en melamina símil textil y dotados de distribución interior con balda maletero, barra de colgar.
7. PAVIMENTOS
- Suelos de cocina y baños en gres porcelánico de primera calidad.
- Suelos de salón, pasillos y dormitorios con pavimento laminado AC4 color a escoger, lámina anti-impacto y rodapié blanco haciendo juego con puertas y armarios.
8. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
- Cuartos húmedos con alicatado hasta el techo con azulejos de gres de 1ª Calidad.
- Falso techo en cuartos húmedos y pasillos y en el resto de la vivienda.
- Pintura plástica lisa lavable en de color claro en paredes y techos de viviendas..
9. MOBILIARIO E INSTALACIONES EN COCINA
- Muebles altos de gran capacidad y tirador oculto, los altos con cierre a techo y muebles bajos del mismo material con zócalo a suelo, las puertas en acabado alto brillo blanco, con cajones con freno.
- Encimera tipo granito y fregadero acero inoxidable.
10. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y BAÑOS
- Instalaciones de agua fría y caliente, según normativa.
- Sanitarios marca GALA o similar en color blanco, con sistema de doble descarga en inodoros.
- Griferías monomando cromadas en baño y aseo.
- Lavabo con mueble en baño principal y en baño secundario
- Platos de ducha tipo acrílico y bañera en color blanco marca GALA o similar.
11. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS
- Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria, mediante caldera de condensación de gasoil. Este sistema mejora el rendimiento térmico con el consiguiente ahorro energético. Sistema de calefacción por radiadores con control mediante termostato digital en salón.
- Placas solares como apoyo a la instalación de ACS según normativa vigente con la orientación e inclinación adecuada y evitando las posibles sombras de otros elementos que provocan pérdida de eficiencia de los paneles solares o aerotermo.
12. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación eléctrica según normativa existente.
- Tomas de TV y Teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.
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