Vivienda unifamiliar Oviedo.

 

Ejemplo de Memoria Constructiva de Vivienda Unifamiliar Oviedo:

1. SISTEMA ENVOLVENTE

1.1. Cerramientos

En primer lugar realizamos el Cerramiento mediane la construcción de 1/2 pie de ladrillo hueco doble enfoscado con mortero hidrófugo y pintado al exterior; y en algunas zonas acabado al exterior con revestido de piedra según paramentos definidos en planos de alzado, la hoja interior se compone de tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm colocado a tabicón y enlucido de yeso, formando cámara de aire de 5 cm aislada con placas de poliestireno extruido de 4 cm de espesor.

1.2. Distribuciones

La distribución interior de la vivienda se resuelve con tabiques de hoja de ladrillo hueco doble machetón de 7 cm con guarnecido maestreado y enlucido de yeso para todas las dependencias excepto en las húmedas donde irá revestido mediante alicatado.

1.3. Cubiertas

Se proyecta cubierta a cuatro aguas con cumbrera a cota única de teja curva cerámica con los pertinentes aislantes o láminas. La teja de cumbrera irá recibida al soporte con mortero.

Por lo tanto, el resto de la teja se colocará por hiladas paralelas al alero, de abajo hacia arriba, y fijadas al soporte mediante mortero M-20. Los canalones y bajantes son de cobre.

 

 

 

2. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

2.1. Pavimentos

  • Tarima laminada de acabado roble en el salón-estar, en la zona de dormitorios
  • Gres cerámico en resto de vivienda combinado con el alicatado de las paredes en las zonas de baños y aseos, recibido con mortero cola sobre recrecido de mortero de cemento.
  • Gres cerámico compacto en porches con tratamiento antideslizante.

2.2. Enfoscados

Guarnecido maestreado y enlucido de yeso sobre paramentos interiores en fábricas de ladrillo y particiones, excepto en zonas a alicatar, en las que se guarnecerá con mortero de cemento y arena.
2.3. Alicatados

Tanto la cocina como los cuartos de baño y aseos, irán alicatados en materiales cerámicos a definir por la Dirección Facultativa.

2.4. Pintura interior

Toda la vivienda unifamiliar se pintará con pintura plástica lisa mate lavable, tanto techos como paredes, en color a definir por la Dirección Facultativa.

2.5. Aislamientos

  • Aislamiento térmico a base de placas de poliestireno extruido de 40 mm de espesor, en paramentos exteriores de fachadas.
  • Aislamiento térmico a base placas de poliestireno extruido de 60 mm en paramentos exteriores de fachada donde vaya caja de persiana.
  • Espuma rígida de poliuretano proyectada de 60 mm de espesor en cubierta.
  • Aislamiento térmico a base placas de poliestireno extruido de 50 mm sobre la solera de planta baja.
  • Todas las tuberías de las instalaciones de fontanería y calefacción y ACS, que no vayan empotradas, irán calorifugadas con coquilla aislante, de los espesores correspondientes a los diámetros de los tubos.

 

3. SISTEMA DE ACABADOS  de Vivienda unifamiliar Oviedo

3.1.1. Puertas

Puerta principal de vivienda, acorazada con cerradura de seguridad y mirilla, una hoja y un fijo en madera natural, barnizada.

3.1.2. Ventanas

Carpintería de PVC imitación madera, con rotura de puente térmico (RPT), vidrio Climalit 4+4/12/4+4 en ventanas de fachada de viviendas.
El alféizar se situará a una distancia de al menos 0,90 cm del suelo o en su defecto se protegerán los huecos de ventanas hasta esta cota con vidrios 3+3, asegurando así la altura correcta de barrera de protección que se fija en el apartado 3.2 de la Sección SUA-1, del DB-SUA del CTE.
Además se asegura una fácil limpieza de los acristalamientos exteriores de fachadas, cumpliendo lo establecido en el apartado 5 del DB-SUA del CTE.

3.2. Carpintería interior de Vivienda unifamiliar Oviedo

En el interior de la vivienda, las puertas de paso serán ciegas de madera  con pernios de latón. Tendrán herrajes y manillas a definir por la Dirección Facultativa. Dispondrán de condena en cuartos de baños y aseos.

3.3. Techos

Se colocan falso techo de placa cartón yeso en toda la vivienda, dejando una altura libre de 2,50 m.

 

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