Reforma de piso en Oviedo
Reforma Integral de Vivienda Dúplex en Oviedo: Integración y Estilo Industrial
Concepto y Estrategia de Diseño
El proyecto nace con el objetivo de transformar una vivienda compartimentada en un espacio diáfano, funcional y de estética contemporánea. La intervención se centró en la planta baja para fomentar la fluidez entre estancias, utilizando el estilo industrial como hilo conductor mediante el uso de acero, vidrio y contrastes cromáticos.
Actuaciones Principales
1. Reconfiguración de la Zona de Día (Salón-Comedor)
-
Apertura de espacios: Demolición del tabique divisorio entre el hall y el salón, logrando la integración arquitectónica de la escalera y ampliando la percepción espacial de la entrada.
-
Conexión visual: Apertura de vanos en el muro de carga/divisorio para la instalación de una cerrajería de acero y vidrio. Esta solución tipo «fijo y puerta» permite la permeabilidad lumínica entre cocina y salón sin perder la independencia acústica y de humores.
-
Actualización técnica: Redistribución completa de las redes de electricidad y telecomunicaciones para adaptarse al nuevo layout mobiliario.
2. Cocina de Estilo Industrial
-
Reforma integral: Renovación total de paramentos, solados e instalaciones.
-
Diseño y Visualización: Desarrollo de infografías 3D para la definición de acabados. Se optó por frentes de armarios de alta resistencia y encimeras/frontales en Compac, combinando durabilidad y estética vanguardista.
3. Optimización de la Higiene y Bienestar (Baños)
-
Creación de Aseo en Planta Baja: Aprovechamiento del espacio en el hall para dotar de servicio a la zona de día, mejorando la comodidad de la vivienda.
-
Baño Principal (Planta Superior): Transformación técnica para la instalación de plato de ducha de resina a cota cero, mampara de seguridad y grifería termostática de alta eficiencia. Se instaló un inodoro back-to-wall (pegado a pared) para optimizar el espacio y facilitar la limpieza.
4. Renovación de Envolvente y Confort Térmico
-
Eliminación de gotelé: Alisado de paramentos verticales y techos en toda la vivienda para un acabado minimalista.
-
Eficiencia Energética: Sustitución de antiguos radiadores de chapa por emisores de aluminio de alta emisión térmica, incluyendo modelos verticales de diseño para espacios reducidos.
-
Carpintería Interior: Renovación de puertas y esmaltado de la escalera existente en sintonía con la cerrajería industrial del salón.
Especificaciones Materiales (Memoria de Calidades)
| Elemento | Descripción Técnica |
| Pavimentos | Suelo laminado AC-4 sobre base de caucho (aislamiento acústico) y gres porcelánico en zonas húmedas. |
| Techos | Falso techo de pladur para integración de instalaciones y luminarias LED (downlights y óculos). |
| Revestimientos | Pintura plástica de primera calidad y alicatados cerámicos de gran formato. |
| Encimera | Superficie tecnológica Compac en zona de trabajo y frente de cocina. |
Gestión Integral del Proyecto
-
Fase de Consultoría: Visita técnica, medición precisa y elaboración de presupuesto por partidas detalladas (precios unitarios).
-
Interiorismo: Asesoría en la selección de materiales (cerámicos, sanitarios, suelos y acabados).
-
Gestión Administrativa: Tramitación de licencias municipales y cumplimiento de normativa urbanística en el Ayuntamiento de Oviedo.
-
Ejecución: Coordinación de gremios (albañilería, fontanería, electricidad y calefacción) hasta la entrega llave en mano.
Fotos del antes y después de la reforma de piso en Oviedo.
Una reforma integral es la renovación total de una vivienda para mejorar su funcionalidad, estética y valor.
Se resume en tres ejes:
-
Estructural: Cambio de distribución (tirar tabiques) y renovación completa de instalaciones (electricidad, fontanería y calefacción).
-
Acabados: Sustitución de suelos, ventanas, puertas, pintura y falsos techos.
-
Equipamiento: Diseño e instalación de cocina y baños desde cero.
Más información para reforma de un piso en Oviedo.
REFORMA DE BAÑOS
¿CÓMO REFORMAR UN BAÑO? ESTILOS Y ELEMENTOS
REFORMA DE COCINAS
DISEÑO E INTERIORISMO