Impermeabilizar terraza.
Unos de los trabajos que más demanda tenemos, son las patologías debidas a las filtraciones en terrazas, causado por un deterioro de la tela, mal remate, sumideros, etc. A veces es difícil solucionar los problemas de las humedades, por no saber la causa, y para poder solucionarlo es necesario una reparación integral, para poder garantizar la reparación correctamente.
Causas de las filtraciones en las terrazas.
Nos hemos encontrado con muchas causas diferentes de las filtraciones, desde la rotura o deteriodo de la tela , problemas con los sumideros, mal remate con encuentros de paramentos verticales, atascos en la bajante, las dilataciones de los diferentes materiales, falta de caídos para evacuar el agua, mal dimensionamiento de los sumideros, falta de mantenimiento y exceso de suciedad, falta de aliviaderos cuando los sumideros no evacuan, albardillas, vierteaguas, etc…
Ejemplo de impermeabilizar terraza.
En este caso, la comunidad nos adjudicó la reparación de la terraza existente, nos hizo llegar una ficha técnica de aparejador, la cual nos especificó como realizar los trabajos. Con la cual la comunidad solicitó la licencia de las obras.
Debido que había que trasladar mucho material y escombro, la comunidad nos encarga sacarlo mediante camión-grúa por encima del edificio.
Se prepara el escombro y el material nuevo para aprovechar la maniobra de retirada y suministro.
Nada más levantar le revestimiento se observó una falta de tela contra los paramentos verticales, además de falta de aliviadero, y otro de los motivos de las humedades en la vivienda inferior, y posterior mente se observo la falta de impermeabilización de las albardillas de petos del perímetro.
En estos casos, solemos mantener la impermeabilización antigua, para que durante los trabajos, evitar la entrada de agua a la vivienda inferior, además de ser una buena base para la tela nueva.
Descripción de lo trabajos de impermeabilizar terraza existente.
- Retirada del mobiliario y enseres de la terraza y acopio para su posterior recolocación.
- Picar y levantar el solado de gres de la terraza.
- Quitar el cemento cola o mortero de agarre.
- Levantado y picado de capa de mortero de protección.
- Retirar al menos 2 hiladas de ladrillo de los petos de fachada y de las zonas de entrada a la vivienda desde la terraza para el solape perimetral lateral de la nueva impermeabilización.
- Ejecución de nueva impermeabilización mediante aplicación de tela asfáltica protegida con geotextil.
- Realización de nuevas soleras para protección de la tela asfáltica.
- Apertura en peto de gárgola o aliviadero, en caso de que el sumidero no evacue.
- Colocación de nuevo solado de gres antideslizante incluso con zócalo perimetral que proteja el solape de la nueva impermeabilización, (precio material de gres antideslizante 15€/m2)
- Medios de elevación, para retirada de escombro y subida de materiales mediante grúa de 100 tn. para retirada de escombro desde la calle y sacarlo por encima del edificio.
- Retirada de escombro mediante contenedor a vertedero autorizado.
Cubiertas con Caucho EPDM:
Otros solución , para la impermeabilización es la tela de Caucho Epdm, por su buena vejez y resistencia al paso del tiempo y flexibilidad.
- Máxima calidad: basado en una membrana de caucho EPDM con cualidades únicas.
- Aplicación flexible: diseñada para ser instalada sobre cubiertas comerciales, industriales y residenciales planas y con poca inclinación.
- Solución sostenible: se puede emplear con cubiertas con vegetaciones, sistemas solares fotovoltaicos, con una durabilidad y longevidad.
Impermeabilizar terrazas con productos líquidos. Sikaelastic.
Otro de los producto empleado para impermeabilizar es:
- Membrana líquida impermeabilizante a base de poliuretano.
- Aplicación en frío, con tecnología activada por la humedad. Cura formando una membrana impermeabilizante continua y duradera para cubiertas expuestas. Diferentes colores.